郎咸平:房价下跌不会一刀切 高档房跌幅难预测
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-9-4 10:12:00 来源：今晚报
房价下跌不会“一刀切”
从制造行业流出的资金远远大于人们在刚性需求下买房的资金，而这部分巨额资金的行踪是漂浮不定的，如果他们撤出局部地区，必然会带动当地房价下跌。但是郎咸平提示人们，这种下跌不会是“一刀切”。他分析指出，近日深圳房屋均价已跌至1.1万元/平方米，是由70%以上的“关外”中低档房下跌带动的，而“关内”中心城区的高档楼盘价格仍然坚挺。这是由于这些高档楼盘有“抗跌”的资金在力抗。在许多城市楼市交易大幅萎缩的背景下，依然出现了少数精装修造价标准在每平方米一万元以上的豪华房，这就是炒楼的巨额资金支持带来的违反供求关系的怪现象。当然同股市一样，没有只涨不跌的楼市，但是他提示人们要清醒地认识到，中低档次的楼盘价格会首先跌，而且幅度会很大，因为这些楼盘几乎没有巨额炒楼资金的支持，而高档房下跌的幅度是不好预测的。
责任编辑/zhangaiqing.villa
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今晚报/2008-09-04
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