2008年8月上海市售后公房各控制点租金水平环比涨跌示意图

2008年8月上海市一般商品房各控制点租金水平环比涨跌示意图

2008年8月上海市高档商品房各控制点租金水平环比涨跌示意图

上海房屋租赁指数报告（2008年8月）

2008年8月，上海房屋租赁指数为1240点，环比7月上涨13点，升幅1.0%。

上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，8月，上海房屋租金继续保持整体上涨，一般商品房和售后公房租金小幅上涨，但高档房两室户租金近期首次出现下跌。

高档房涨跌互现

2008年8月，上海高档商品房租金环比7月上涨0.2%。其中，三室户租金环比上涨0.3%，但两室户租金环比下跌0.3%。

高档房租金继续保持不温不火，市中心区域明显乏力。 8月上涨的控制区域有：南京东路上涨1.6%；静安寺涨幅为1.5%；老西门涨幅为1.2%，涨幅均一般。下跌居前的区域有，新华路下跌0.7%；镇宁路跌幅为0.6%；打浦桥跌幅为0.6%，其他控制点区域持平。

上海房屋租赁指数办公室分析认为，在传统旺季，高档房交易量虽然上升，市场偏活跃，但在市场售转租供给明显增加的情况下，控制点区域三室户租金涨幅放缓，而两室户租金出现下跌。

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