世邦魏理仕研究部近日发布2008年第三季《中国市场指数简介》。中国的地产市场在本季的总体表现依然稳定，但高档住宅市场受到的冲击最大，随着市场观望态势日益浓厚，部分城市的租金及售价均出现了下滑。北京受奥运会影响，优质办公楼市场吸纳量比上季度下滑。［相关阅读：第三季《中国市场指数》:高档住宅受冲击最大］

三季度除高档住宅市场仍受抑制外，中国各主要物业市场均保持稳定，整体而言，在各类物业中，高档住宅市场受到的冲击最大，随着市场观望态势日益浓厚，部分城市的租金及售价均出现了下滑。[相关阅读：第三季《中国市场指数》:高档住宅受冲击最大]

工业物业市场表现稳定，持续旺盛的需求继续支撑租金走高，其中物流设施的表现尤为突出。零售物业市场的表现依然十分活跃，季内出现多个新增项目及租户重组案例，租金整体保持温和增长。办公楼市场也同样保持稳定增长，虽然部分城市的增速已经驱缓。

华北六大城市租金小幅上升

华北六个主要城市的优质办公楼市场需求稳定，租金整体呈小幅上升的趋势，北京受奥运会的影响，市场吸纳量比上季度下滑。在高承租率的同时,优质商业物业市场表现出新增的供需两旺的形势，北京在第三季度有多家优质商业物业开业，而其它几个城市的优质商业主要在进行对品牌的改造及调整。[延伸阅读：三季度高端别墅成交均价上涨8.4% 租金下降1.2% ]

六个城市的租金均表现了小幅的上升，其中大连市场表现突出，租金环比上升6%。由于高级公寓销售市场仍持观望态势，交易量同比去年出现较大幅度下滑，销售价格方面，北京、大连及西安市场稳定，但是在天津、沈阳及青岛市场价格环比上季度出现小幅下降。整体工业物业市场需求平稳，租金呈小幅上升。[相关阅读：四季度广州新增住宅1.1万套 豪宅入阵高价救市 ]

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