受到经济环境、传统租赁淡季等多方面的影响，沪上不少高档住宅的租金近期纷纷下调，尤其以部分外籍人士和企业高管集中区域的房源为多。［相关阅读：受金融危机影响 英国许多豪宅也开始"断供" ］

与之相对应，租金下调后，部分高管、金领纷纷“换租”，以降低自己的租房开支。

高档房板块超8成下跌

“我们古北地区名都城一套全装修两房公寓，102平方米，连液晶电视都配好的，原来月租金要八九千元的，最近刚刚5000块钱租出去了，侬看得懂伐？连阿拉也看不懂。”昨天下午记者致电美联物业古北分行经理冯清时，对方在电话里连呼“看不懂”。

“类似的成交最近在古北不止一桩。同样也是名都城，一套三房157平方米的房源，按原来的价格月租1万元没问题，可现在最终成交的月租金也只有8000元。”冯清说。［延伸阅读：抄底正当时 北京最值得购买别墅推荐］

冯清的说法得到了21世纪不动产等房产中介的印证。

21世纪不动产浦东南路店负责人介绍说，陆家嘴的世茂滨江花园130平方米的2房房源，在去年九十月间的租赁价格在1800－2000美元/月，目前已回落至约1700美元/月的水平。而上海中原地产研究咨询部的统计也显示，新天地板块高档房租金也有所松动，其中翠湖天地一期、锦麟天地等房源月租金挂牌价都较10月初有10％左右的降幅。［延伸阅读：沪豪宅铁三角分崩 跨国企业打包出租力保客户］

而日前上海租赁指数办公室公布的统计数据则显示，高档房租赁市场连续数月出现租金疲软现象。统计显示，10月份，本市11个高档房板块中，下跌有9个，上涨仅2个，下跌板块占到总板块数81%。

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