新盘供应的另一个集中区域则是沉寂许久的二环中心区，东城、西城和宣武区都有高端

此外，海淀区也成为9月新盘的集中区域，共有3个新项目入市，且多位于二环至三环上的黄金位置。而被看作是豪宅主力的别墅产品在9月份供应进一步缩水，仅有5个新项目开盘，且价格都是在10000元/平方米的低端产品，分布于怀柔、大兴等郊区县。【延伸阅读：各区别墅项目动态】

2008年初，本刊曾对未来一年中高端住宅市场放量节奏进行过调查（详情参见《新地标》36期“盘悬”专题），当时就有众多开发商表示若是5月楼市仍不回暖，9、10月将成为他们的发力机会。

四川大地震让楼市的低迷雪上加霜，随后市场便迎来传统的淡季，购房者的注意力更是全部集中于体育盛会。2008年的销售困境已经超出很多开发商当初的想象，所以即便是令人期盼的“金九银十”，开发商也显得格外谨慎。不过和8月仅14个新项目相比，9月的34个新盘量已经算是巨大的突破。【热点新闻："价格堡垒"开始松动 沪高端地产难继"抗跌神话"】

在所有新开盘项目中，高端楼盘能占到近1/3表明开发商确实在发力。但是从放量上看9月的新盘难以对高端市场造成明显影响。11个新项目中10万平方米以上项目仅为两个，全部新项目体量合计在100万平方米左右。专业人士分析，今年高端市场销售情况并不理想，目前市场上存量还很多，因此很难有大面积房源供应。

新项目减少，供应量缩水成为2008年“金九月”楼市给人的第一印象，已经完全没有了往年大幅放量的“豪气”。

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