选择低价开盘居多

除了在数量和体量上难以与往年相比，今年的9月新盘中，开发商更多地选择低价开盘。没有了以往火热的市场氛围，新盘的价格也更加实在。

在11个高端新盘住，价格多在20000元/平方米～30000元/平方米，这样的价格水平基本与2007年旺季相比下调10%～15%。以位于海淀区苏州桥东北角的西海国际中心为例，该项目紧邻人民大学西门，精装修交房均价在24000元/平方米。而该高校区域周边二手房价格也要在23000元/平方米～26000元/平方米。【最新盘点：买房必看:高性价比别墅尾房汇总 最低180万起(图)】

位于朝阳门内大街的凯德·华玺项目也将于9月开盘，该项目同样为精装修交房。“我们精装送全套家电，还送床呢，真的是非常优惠。”电话中销售人员热情地介绍项目的情况，“一期价格预计是30000元/平方米，因为是前期所以定价比较低。现在来排号的话肯定能享受最新开盘价，肯定比30000元的定价还低呢。”

早在2007年5月，北三环沿线房屋均价就已经逼近25000元/平方米，而二环内高档住宅房屋均价也在30000元/平方米以上。但今天像西海国际中心和凯德·华玺这样把开盘价格定在近一年多以前的水平，已经充分证明了开发商追求低开高走的心里。

“我们得在9月争取突围，所以定价低一点可以吸引人气。”一位城中心项目的开发商坦言：即便是高端产品，现在也已经受到市场大环境的影响，买家正在形成悲观心态。选择低价开盘是为了刺激这种持币观望的僵局。【相关阅读：放弃重点发展高档住宅 房企过冬改双线战略】

有人选择低价入市，也有人还在举棋不定。

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