尽管销售人员的口气有些夸张，但与不远处的保利金泉广场相比，其售价确实颇具吸引力：保利金泉广场毛坯房目前每平方米均价在19000元以上，若是按照每平方米5000元的装修标准算下来，售价要高于金泉国际大酒店。虽然金泉国际大酒店产权为50年，但作为酒店产品，物业档次要远高于普通公寓，以目前的价格水平在未来拥有不小的升值空间。

据一位了解该项目的人士透露，金泉国际大酒店原本是保利金泉广场住宅和商业的配套，开发商原本并不打算散售。但如今市场低迷，开发商也需要资金运转，于是才将B栋打散出售，而A栋自持经营。【延伸阅读：
2008上半年京沪独栋别墅销量揭秘】

该人士在北京地产操盘10余年，在他看来如今是有不少投资机会的：“现在的开发商都面临着资金运转等各种问题，因此急于套现。但市场不好，如果拿品质很一般的房子出来卖，消费者肯定不买账，降价也不能解决问题。所以今年年底精品房源大量入市，不少开发商也是忍痛割爱，把打算自持的项目拿来卖。”

话题回到开头的潘石屹“涨价论”，有分析人士指出：潘石屹之所以敢涨价，是因为SOHO中国多为高端商务项目，比普通住宅更值得投资。而在9月开盘的11个项目中，业态为公寓的项目占绝大多数，都是定位于投资型住宅，具有很高的品质和升值前景。

金秋9月的北京高端住宅虽然开盘项目不多，但却是少而精，购买成本也有所降低，也许确实是选择投资的良机。

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