御墅临枫位于海淀区香山、玉泉山风景区，西北四环、五环之间，距西四环1.2公里、西五环1.5公里。香山地区由于其位置优越、便利的交通(与市中心的近距离连接)、优美的自然环境景观与深厚的文化底蕴、再加上风上水等独特的综合因素，成为众多成功人士购买别墅TOWNHOSU的首选区位。自古以来香山地区以其独特的自然和人文景观成为达官显贵和文人骚客聚集之地。1691年至1764年，历经康熙、雍正、乾隆三朝的不断修建形成了以香山、玉泉山、万寿山、畅春园、圆明园、静明园、静宜园和颐和园为核心的从现在青华园到香山长达20公里的皇家园林区。从十九世纪末到二十世纪初的近二十年里，慈禧、光绪长期在这里居住处理朝政，颐和园实际上成为的中国的政治中心。由于皇室常住在圆明园和颐和园，王公大臣也都在西山地区附近建造园林“西山显贵”由此得名而来。
周边环境：
御墅临枫的北部有50米宽、1000多米长的市政绿化带，项目西边被缓坡绿地环绕、并且在项目的西侧，仅一路之隔就是我公司自主开发的180万平米的绿色主题公园，其中有规划中的27洞高尔夫球场、攀岩俱乐部、生态采摘园、网球场、垒球场等。本项目的绿化率33%，优越的自然环境和高品质的休闲设施为我案营造出开阔、闲适、自然的高贵气质。项目西侧为古旱河，北连玉泉山地区，南向接入永定河引水渠。
优异的建筑设计与社区规划：
本小区占地21.88万平米，建筑面积25万平米，在社区内虽然容纳了三种不同的建筑类型，但由南至北的有序错落排列，不但提高了组团的景观价值而且呈现出错落有致的节奏美，社区内规划的三大中心绿地和呈散点分布的分散式绿地相结合，再加上小溪、喷泉所编制织的水系相缠绕共同营造出了优美的绿色精巧景致。生活区中的高尔夫、网球场所，更体现了社区的高尚生活品质。6层外挂式的观光电梯的板楼现已封顶，其户型设计户户南北通透、阳光屋和一步式阳台尽现特色，4层叠拼花园洋房的花园、露台及三层TOWNHOUSE处处显示出以人为本的设计理念，倾力打造健康舒适的生活空间。
公寓装修标准：
公共部分：
外墙面：石材、高级墙砖，局部采用高级外墙涂料
屋面：高级拉法基英红水泥屋面瓦
保温：外墙外保温
楼梯间：精装修 高级地面砖
室内部分：
入户门：上海轩源或同档次品牌
外窗：高级断桥铝合金
散热器：北新龙牌欧式或同档次散热器
户内：墙面、顶棚耐水腻子刮白，地面垫层找平
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面垫层找平，顶棚耐水腻子刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面防水及防水保护层，顶棚耐水腻子刮白
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
电梯：天津奥的斯无机房观景电梯或同档次品牌
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2对电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：海湾或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、停车场管理系统、地下车库自动报警系统、红外监控装置（首层）
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口
别墅装修标准：
外墙部分：
外墙面：石材、高级面砖、高级涂料、仿石砖等
屋面：高级油毡瓦
保温：外墙外保温
室内部分：
入户门：德国霍曼或同档次品牌
外窗：高档隔热木包铝
顶棚：刮耐水腻子、找平
墙面：刮耐水腻子、找平，预留装修面
地面：水泥沙浆抹平，预留装修面 入户门台阶为高档天然石材
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
洗衣间：刮耐水腻子、找平，预留装修面
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
空调系统：户式中央空调，麦克威尔或同档次品牌
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2部电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：三星或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、红外监控装置
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口
400-813-0000 转 56779
