项目地处海淀区马连洼地区农大北路南侧。总建筑面积20余万平方米，以高档低密度花园洋房为主，同时也有部分板式小高层、超豪华双拼别墅、 豪华品质双跃宅邸。
项目地处上风上水之宝地，三山（玉泉山、西山、百望山）环抱，百望山森林公园与社区大门仅百步之遥；距京密引水渠不到100米；水渠边七十米绿化带为项目所领养，与社区精彩纷呈的景观主题融为一体，共同为未来社区的主人们营造出养生逸情的山水家园。可以说百旺家苑是北京地区唯一的真山真水项目。
项目周边交通便利，二十多条公交线直达社区。社区周边生活配套、商务配套齐全，大学林立，人文气氛浓厚。小区内设施完备，户均一个车位，区内实现人车分流，设有3000平方米功能完善的豪华会所，集娱乐、餐饮、健身、购物、休闲于一身。让你足不出园，轻松享受生活中的一切美好事物。
项目在建筑规划上，遵循亲近自然、以人为本的设计原则：其低密度规划方式由东向西递减，在保证项目超低密度的同时形成了循序渐进的自然过渡；社区规划、建筑设计充分利用了自然环境的绝佳优势，将项目的人本主题和自然山水融为一体。
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