北京198栋端坐于素有“皇城第一行宫”之称的团河行宫公园处。西临京开高速路北接南五环，兼达三、四环。15km，直抵金融街；25km，轻取国贸，依交通枢纽之便，辐射全城，城市独栋价值由此开启。
北京198栋，大庭院城市独栋，第一居所专享，联姻海淀区重点小学，封缄北京城的荣耀。
项目西侧紧邻潺潺凤河水系及生态园林；东面大型坡地景观环绕，封闭外界嘈杂而与天然景色融合；北接田园牧场，上百亩果园绿地重重包围；南抵皇家园林。隐于山林而显于天然意景的人本理念，成就了现代高端宅第的造园技艺。
质朴的北美建筑，体现长久的生命力和时间价值；典雅的东方园林沉淀人文之质，林泽静美，200—900平米的独栋院落，气象恢弘。东情西韵，北京198栋，兼而有之。
北京198栋，于京畿地区。建立专供有机绿色蔬菜基地。定时专供新鲜蔬菜（土豆、茄子、辣椒、豆角、番茄等）、水果（苹果、橙子、西瓜、草莓等）、肉蛋类（猪肉、鸡蛋等）。食事虽细，尊贵立显！
北京198栋，大庭院，城市独栋别墅；第一居所，独领京城贵域。现房发售！
其他：合作单位
北京天开园林绿化工程有限公司
代表项目：
龙湖•滟澜山、龙湖•牛栏山、龙湖•西苑、纳帕•溪谷、纳帕•尔湾、富力湾
建筑设计：
深圳市建筑研究总院有限公司北京分公司建筑设计
代表项目：深圳香蜜湖-水榭花都、深圳金港豪庭、深圳世贸中心大厦等。
结构：钢混结构
外墙：文化石及沙壁涂料
供水：市政
供电：市政
供气：市政
内墙：陶粒混凝土空心砌块
采暖：地源热泵中央空调
门窗：断桥铝合金双层中空玻璃
卫生间：3mm高聚物改性沥青涂膜防水层
厨房：水泥砂浆
卧室地面：轻集料混凝土面层
地面材料：轻集料混凝土面层
室内涂料：耐水腻子面层
电视系统：歌华有线
空调系统：伊莱克斯碧慕中央吸尘系统
安防系统：24小时双轨红外线对射探头
交房标准说明
屋面部分：法国拉法基（LAFARGE）屋面瓦，美国欧文斯科宁（OWENSCORNING）雨落管系统。
法国拉法基（LAFARGE）屋面瓦
具有170多年历史的法国LAFARGE作为建筑材料领域的领导者，在水泥、混凝土和石膏板三个业务分支均居世界领先地位。
美国OWENSCORNING雨落管系统
OWENSCORNING长期以来一直是全球建筑材料和复合材料产业领域的领导者之一。
外墙部分：外墙外保温，高级砂壁涂料和文化石。
户门部分：高级实木复合四防门，配以色列模帝乐（MUL-T-LOCK）防盗锁。
德国特威顿（TWINDOOR）车库自动门。
德国特威顿（TWINDOOR）车库自动门
TWINDOOR在欧洲奠定并开创，已有50多年的生产发展史。TWINDOOR拥有700余项国际专利，广泛应用于世界范围内约200万以上的车库门。
外窗部分：断桥隔热铝合金型材，双层中空镀膜玻璃，德国诺托（ROTO）五金件。
空调系统：采用分户地源热泵方式采暖制冷，预留地板采暖及暖气片采暖接口。美国劳特斯（LOTUS）风机盘管送风采暖。
美国劳特斯（LOTUS）风机盘管
近百年来，LOTUS一直处于暖通空调业发展的领航者地位，并以其独有的多项前沿技术，奠定了在世界空调发展史的先导地位。
中央吸尘：美国伊莱克斯（Electrolux）中央吸尘系统。
美国伊莱克斯（Electrolux）中央吸尘系统
伊莱克斯碧慕（BEAM）中央吸尘系统制造公司是全球最大的中央吸尘系统制造生产制造商和销售商。其生产的中央吸尘系统约占全球销量的三分之一。
6、安防系统
①社区四角设置警戒岗
②院墙采用双轨红外线对射
③院墙外侧设置防攀爬设施
④院墙内侧设置绿篱软墙；凤河西岸设置铁艺栏杆
⑤院墙和绿篱之间配备警犬巡逻
⑥院墙内侧设置保安巡逻通道，电子巡更系统
⑦入口车禁，公共区域设置闭路电视监控系统
⑧每户设有门禁、可视对讲系统
⑨户内设置燃气泄漏、紧急呼叫等安全系统
⑩社区与当地部队、派出所做社区安全联建
400-813-0000 转 55211
